Vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Döbeln
Lage: 04720 Döbeln
| Landkreis Mittelsachsen
| Sachsen
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Innenstadtlage von Döbeln. Die Immobilie verfügt über insgesamt 13 Wohneinheiten, die eine Wohnfläche zwischen 33 m² und 180 m² bieten. Dank dieser vielfältigen Wohnungsgrößen und der zentralen Lage ist die Vermietbarkeit der Wohnungen gut.
Das Haus wurde 1900 erbaut und in den Jahren 1994/1995 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, um es den heutigen Wohnstandards anzupassen. Bei Mieterwechseln wurden regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, um den Zustand der Immobilie zu erhalten.
Aktuell wird das Mehrfamilienhaus vom Eigentümer selbst verwaltet. Bei Bedarf kann jedoch eine zuverlässige Hausverwaltung mit regionaler Expertise empfohlen werden.
Jahresnettokaltmiete (IST): 71.118€Jahresnettokaltmiete (SOLL bei Vollvermietung): 75.408€
Lage und Verkehrsanbindung
Döbeln ist eine Kreisstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Sie ist auch als Stiefelstadt bekannt. Döbeln ist mit rund 24.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Mittelsachsen und besitzt eine traditionelle Innenstadt, deren zentraler Teil auf der Muldeninsel liegt und von zwei Flussarmen der Freiberger Mulde umschlossen ist. Durch Döbeln führen die Bundesstraßen B 169 und B 175. Die Stadt ist auch über die Autobahnanschlussstellen Döbeln-Nord und Döbeln-Ost (beide an der A 14) und Hainichen Döbeln (A 4) zu erreichen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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2023-110
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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1.200 m²
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Grundstücksfläche:
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488 m²
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Baujahr:
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1900
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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990.000,00 €
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Kaufpreis pro m²:
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825,00 €
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Provision:
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5,95% inkl. MwSt.
Ansprechpartner
